Частный риэлтор
8 925 278 13 36

Как купить квартиру от застройщика — 3 шага к успешной сделке и на что обратить внимание

Купить квартиру от застройщика на стадии строительсва — выгодное вложение для многих собственников. Это позволяет сэкономить до 20 процентов от окончательной стоимости недвижимости, а в условиях растущего спроса на жилье, возможно, и больше. Однако подобное приобретение сопровождается и большими рисками. Для того чтобы купить квартиру от застройщика и не оказаться в затруднительном положении, следует внимательно изучить этот вопрос.

Очень важно при выборе застройщика ознакомиться с его имиджем. В крупных городах шанс попасть впросак намного выше в сравнении с небольшими. Как правило, квартиры в новостройках предлагают известные компании, обладающие хорошей репутацией. В мегаполисах ситуация сложнее, поэтому помимо изучения сайта компании и отзывов о ней в интернете, стоит не полениться и самостоятельно съездить на строительные объекты. Это даст возможность побеседовать с работниками, которые могут поведать о задержках зарплаты и истинном положении вещей.

Следующим этапом должна стать проверка соответствия учредительных документов, лицензий и разрешений. Здесь важно обратить внимание на сроки действия документов. Кроме того, в разрешении на строительство обязательно должен фигурировать адрес приобретаемой квартиры. Часто бывают ситуации, при которых у компании одно разрешение на несколько объектов, поэтому необходимо проверить соответствие адресов.

Если покупателю небезразлично то, какие объекты будут расположены рядом с домом, необходимо попросить проектную документацию для ознакомления. Одновременно стоит внимательно изучить условия договора, а делать это лучше в спокойной обстановке с юристом или частным риэлтором. Для того чтобы купить недвижимость следует обратиться за помощью к специалисту, который обратит внимание на принципиальные пункты соглашения и разъяснит покупателю их значение.

Существует несколько типов оформления сделки

Наиболее надежным является долевое участие, так как такой вид договорных отношений требует государственной регистрации.

Предварительный договор купли-продажи имеет большие риски и свидетельствует о не намерении застройщика предоставлять необходимые документы.

При участии в жилищно-кооперативном строительстве существует много удобств, однако законодательно оно никак не регулируется, поэтому шанс остаться без денег и квартиры в таком варианте достаточно велик.